나홀로 EB-5 비자 신청하기

virtualesq
2025년 10월 1일
2분 분량

EB-5 비자 신청 단계별 안내

EB-5 프로그램 개요

EB-5 투자이민 프로그램은 미국의 자격 있는 사업에 투자하고 미국 근로자들을 위해 최소 열 개의 정규직 일자리를 창출하는 외국인에게 영주권을 부여합니다. 이 경로는 투자자 본인과 배우자, 21세 미만의 미혼 자녀에게 적용되어 영주권과 이후 시민권 취득으로 이어집니다. 자격 요건으로 최소 투자금은 1,050,000달러이며, 프로젝트가 지정취업지역 타깃 고용지역인 경우 800,000달러로 낮아집니다. 타깃 고용지역은 대도시 통계구역 밖의 농촌 지역 또는 인구 20,000명 미만의 소도시, 또는 전국 평균 실업률의 150퍼센트 이상인 지역을 포함합니다.

단계 1 : 선택 EB-5 프로젝트

직접 투자, 즉 본인이 직접 경영하는 사업에 투자할지 또는 지역 센터 프로젝트에 수동적으로 투자할지 결정합니다. 프로젝트의 TEA 지정 여부, 개발사 이력, 일자리 창출 모델, 재무 리스크 공개사항을 평가합니다. 이민 목표와 위험 수용도를 맞추기 위해 이민 전문 변호사 또는 EB-5 전문 고문과 상담합니다.

단계 2 : 자금의 합법적 출처와 흐름 증빙

투자 자금이 합법적으로 취득되었음을 증명해야 합니다.

근로 소득: 근로계약서, 급여명세서, 최근 6~7년치 세금 신고서.
사업 수익: 손익계산서, 법인 등기서류, 세금 증빙.
부동산 또는 자산 매각: 매매계약서, 클로징 명세서, 자금 이체 증빙.
증여 또는 대출: 증여서, 증여자 세무자료, 대출계약서 및 상환계획. 은행거래내역, 전신송금 기록, 대출 상환 증거 등으로 자금의 출처에서 에스크로 계정까지 중단 없는 추적 가능한 흐름을 구성합니다.

단계 3 : I-526 또는 I-526E 제출

직접 투자자 I-526: 본인의 사업이 EB-5 요건을 충족함을 입증하기 위해 I-526 서류를 USCIS에 제출합니다.
지역 센터 투자자 I-526E: USCIS 승인 지역 센터의 수동적 투자임을 입증하기 위해 I-526E를 제출합니다. 처리 기간은 상황과 출신 국가에 따라 크게 다르며 현재 수개월에서 수년까지 소요될 수 있습니다.

단계 4 : 해외 미국 영사관에서 진행하거나 미국내 USCIS에서 진행

I-526 또는 I-526E 승인 후 두 가지 경로 중 선택합니다.

해외 미국 영사관에서 진행: DS-260을 국립비자센터에 제출하고 본국의 미국 대사관 또는 영사관에서 이민비자 인터뷰를 진행한 뒤 승인 시 EB-5 비자 스탬프를 받아 조건부 영주권자로 입국합니다.
미국 내에서 USCIS에서 진행: 2022년 개혁법에 따라 자격이 되는 경우 I-526E와 함께 I-485를 제출할 수 있으며 수개월 내에 취업허가서 EAD와 여행허가 AP를 받을 수 있습니다. 영사 처리는 보통 6~12개월, 신분조정은 USCIS 현장 사무소 업무량에 따라 7~29개월 정도 걸릴 수 있습니다.

단계 5 : 조건부 영주권

이민비자 발급 또는 신분조정 승인 후 투자자와 가족은 2년간의 조건부 영주권을 받습니다. 이 기간 동안 투자는 위험에 노출되어 있어야 하며 프로젝트와 연계되어 있어야 합니다. 재입국 허가서 없이 1년 이상 장기 부재를 피하는 등 체류 요건을 준수합니다.

단계 6 : I-829 제출 조건 제거

조건부 영주권 만료 90일 전부터 I-829를 USCIS에 제출하여 투자를 유지했고 최소 열 개의 정규직 미국 일자리를 창출했음을 입증합니다. I-829 처리에는 평균 7~24개월이 소요되며, 심사 중에도 조건부 신분으로 미국에 계속 체류할 수 있습니다.

단계 7 : 영주권 확정 및 이후

I-829 승인이 되면 조건이 제거되어 정식 영주권자가 됩니다. 영주권자로서 5년을 유지하면 미국 시민권 신청 자격이 주어집니다.

추가 팁 및 일정 고려사항

국가별 할당에 따라 수요가 높은 국가 출신자는 I-526 승인과 비자 발급 사이에 비자 번호 대기 때문에 대기 시간이 길어질 수 있습니다.
프로젝트 선택 농촌 TEA 프로젝트는 빠른 처리와 할당 우대가 있는 경우가 많고, 도시 TEA는 수익이 높을 수 있으나 경쟁이 심할 수 있습니다.
동시 제출 미국 내에서 유효 비이민 신분을 유지하는 투자자(H-1B, F-1, L-1 등)는 I-526E와 I-485를 동시에 제출하여 조기에 EAD와 AP 혜택을 확보할 수 있습니다.
실사 경험 많은 이민 변호사와 신뢰할 만한 재무 고문을 모두 참여시켜 프로젝트를 검증하고 규제 준수 및 위험을 완화할 수 있습
니다.
전체 일정 일반적으로 초기 투자부터 영주권 확정까지는 USCIS 업무량, 프로젝트 복잡성, 국가별 비자 가용성에 따라 4~7년이 소요됩니다.